天鸿地产是国企吗 房地产交易形式有哪些？

一、天鸿地产是国企吗

天鸿地产是国企，因为天鸿地产是北京天鸿集团公司旗下第一房产经营的分公司，其企业类型为国有事业单位营业，企业成立于1983年，原本是北京市房地产开发经营总公司，后来规划后成为天鸿地产公司，还公司是隶属于北京市城乡建设委员会的，所以是国企。

二、房地产交易形式有哪些

1、地产交易模式

地产交易主要分为一级市场和二级市场两种，以一级市场是被国家垄断经营了，主要是涉及了集体土地所有权的变更、国有土地所有权的实现等方面，包含了征用土地、产权转移手续、出租土地等等业务，而二级市场一般是由私人企业来规划开发，其开发企业要具备法人资格、土地综合开发资质等。

2、房产交易模式

房产交易主要有房产买卖、房屋租赁、房产互换、房产抵押等等形式，其中房产买卖和房产租赁是非常普遍的，包含了国有房产、集体房产、私有房产的买卖与租赁，而房产抵押和房产互换一般只限于私有房产中。

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