出租房产如何交房产税 房产税的征收对象是什么？

出租房产如何交房产税

1、房产税的征收对象是房屋，房产税的征税范围一般是指在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，房产税的征收税率一般是根据两种方式，一种是从价计征，另一种是从租计征，所以出租房产也是需要缴纳房产税的。

2、其中从租计征的基准是房产租金的收入，既然说到了收入，一定是房东才有收入的，所以出租房产时，一般是由房东进行缴纳。假如房东不想缴纳的话，可以和租房人协商清楚，然后转由租房人进行缴纳。

3、个人出租的房产，不分用途，都应该缴纳房产税。出租房产时，房产税一般是根据房屋的租金收入为计税依据，然后向房屋产权所有人征收的一种财产税，一般都是由房东进行缴纳的。

4、出租房产时，房产税都是以房产租金收入为计税依据的，然后应该根据房产租金收入来计征的，年税率是12%。计算缴纳房产税的具体计算公式如下所示：

房产税应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

5、根据国家的相关规定，国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等)，都应该根据房屋租金的收入来计征。其中房产税的税率是根据房产租金收入来计算缴纳的，年税率为12%。

6、假如个人是把自有居住用房拿来出租，然后取得的租金收入不足20000元的话，那么是根据年税率是4%的税率来征收房产税，还要根据0.5%征收率来缴纳个人所得税。

7、假如个人是把自有居住用房拿来出租，然后取得的租金收入超过20000元的话，那么是根据年税率是4%的税率来征收房产税，还要根据1.5%税率来缴纳营业税，并且应该根据规定来缴纳附加税费，还要根据0.5%征收率来缴纳个人所得税。

关键词： 房产租金 征收税率 国家机关 人民团体