天天新资讯：在北京买房需要注意什么？外地人在北京怎么买房？

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北京作为我们国家的首都，经济和人口发展非常迅速，年轻人创业的机会很多，那么，下面一起了解下在北京买房需要注意什么？外地人在北京怎么买房？

在北京买房需要注意什么

如果在北京以外的地方贷款买房，并且满足以上条件在北京贷款买房，首付必须在60%以上，包括60%，贷款利率将增加10%。

北京买卖房政策是通过个税方式来验证买房资格的。需在北京市连续缴纳个人所得税5年以上(含)，即自申请年度上一年起连续5年，每年至少缴纳一次个人所得税。(非零)，缴费年份不能中断，补缴无效。这个问题也值得我们关注。买房时签订的购房合同一般都会注明交房时间。如果房屋交付出现延误，双方可以约定时间，并设定一个宽限期，让开发商在宽限期内履行合同。但开发商仍不能在宽限期内交房。此时业主有权解除合同，开发商应承担违约责任。

外地人在北京怎么买房

1、数量规定，《北京市十五条》明确规定，已拥有一套房的本市户籍家庭，必须持有本市有效的北京居住证(原暂住证)，且在本市无住房并连续5年以上在本市缴纳社会保险费。有保险或个人所得税的非本市居民家庭限购1套住房(包括新房和二手房)。注意：必须连续支付，中间中断不算。

2、没有本市户口，5年以上没有纳税或社保证明的，不能在北京买房。方案中的限购措施，特别是针对外国人的限购措施，是国内最严格的限购措施。

3.对于按照国家和本市有关规定引进的高层次人才，以及持有本市居住证并在本市工作、生活的重点行业急需紧缺人才，新购置在这个城市有一套房子，是他们家唯 一的房子，暂时免征房产税。对持有本市居住证不满3年的购房者，其上述房屋优先征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市居住、工作的，对上述房屋征收房产税。

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