帅府潞苑是限竞房吗？限售均价52508元/平米

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帅府潞苑地处城市副中心，运河主城区五河交汇处，项目坐拥五横三纵”立体式交通。帅府潞苑是限竞房吗？帅府潞苑项目属于限竞房产品，在2019年2月被通州房地产以18.8亿元竞得，限售均价52508元/平米，开盘后网签均价52400元/平米。

帅府潞苑位置

帅府潞苑位于通州新城板块内，项目北侧为富河大街，东侧为陈列馆路，南侧为靶场路，西侧为小中河。社区自身商业目前尚不完善，但可以依托周边得商业配套，地块东南侧有东潞苑农贸市场，向南还有福源生活超市，医疗方面向东可到达友谊医院通州院区，项目距离长楹天街仅约7公里，距离朝阳大悦城约15公里，朝阳北路20公里直达呼家楼。

帅府潞苑在售产品

帅府潞苑全部为洋房和小高层类产品，目前在售：建面约89平两居、130平-160平四居，均价约5.2万元/平，总价460万元/套起，容积率仅为1.6保障了后续产品的功能性和舒适性。建面130平四居采用了当下主流的三面宽设计，客厅的位置还增加了阳台区域，保证了采光与通风；建面150平四居做了动静分区，客厅的位置可以根据自身需求改动，南向面宽更是做到了13.6米。十分适合本地改善换房人群以及在通州或朝阳工作的人群。

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