每日看点!【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻10月22日-28日

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

(资料图片仅供参考)

开盘播报

楼市的“金九银十”即将收尾，开发商的推盘和销售依然保持在一个较为密集的节奏上。近日，通州区金地北京壹街区加推三期新品，户型涵盖建面约75-109平二至三居，当日劲销5.2亿。朝阳区的中建宸园新获预售证，预计近期即将开盘，中建宸系宋风作品，户型建面约165-400平。丰台区的北京城建宸知筑也斩获了预售证，打造互动式双园林，预计即将开盘。非常值得期待。

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上周北京新房成交量环比上涨约39%

统计数据显示，上周（10月17日—10月23日）北京市商品房成交2899套，环比上涨35%；成交面积33.68万㎡，环比上涨26%；成交均价52450元/㎡，环比上涨25%；成交金额176.66亿元，环比上涨57%。住宅方面，上周新房住宅成交1452套，环比上涨约39%；成交面积19.76万㎡，环比上涨约55%；成交金额140.63亿元，环比上涨约110%；成交均价71181元/㎡，环比上涨约36%，成交量、成交金额增长幅度都较大。

9月70城房价出炉：北京新房环比上涨0.2%

10月24日，国家统计局发布了2022年9月份商品住宅销售价格变动情况。其中北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%。统计数据显示，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

北京第四批集中供地正式挂牌

10月25日，北京第四批集中供地正式挂牌，共6宗地。土地总面积约14.86万㎡，总建面31.93万㎡，起始价122.9亿元。本批次6宗宅地全部出自预申请。其中包括：朝阳区3宗，通州区1宗，石景山区1宗，门头沟区1宗。朝阳区包括平房乡44、45地块以及奶西321地块。通州此宗地块位于城市副中心0501街区，占地面积约2.48万㎡，建筑面积4.97万㎡，起始价16.6亿，地价上限为19.09亿元，竞地价-现房（2.5万㎡）-摇号（高标）。石景山此宗土地面积为3.06万㎡，建控规模为7.08万㎡，起始价26.9亿，地价上限为30.935亿元，竞地价-现房（约6.5万㎡）-摇号（高标）。

央行、外汇局：加强部门协作 维护股市、债市、楼市健康发展

据中国人民银行官网10月25日消息，近日人民银行党委、外汇局党组召开扩大会议。会上指出，要加强部门协作，维护股市、债市、楼市健康发展。会议还提到，要坚持全心全意为人民服务。更好满足居民的刚性和改善性住房需求，加大力度助推“保交楼、稳民生”工作。会议表示，当前我国的金融事业取得历史性成就，发生历史性变革。金融支持实体经济质效大幅提升。宏观经济政策和宏观调控成效明显，物价水平保持稳定，国际收支基本平衡，经济基本盘更加坚实。

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