每日速读!独栋别墅是什么？2022北京在售楼盘推荐

目前别墅的种类主要有三种：联排、双拼 与独栋，其中独栋为历史较为悠久的一种住宅，市场价值较高，定位高端。

对于独栋别墅来说，在外观表现上为一栋独立的别墅，与居民楼有着很大的区别，也极为容易辨认，其被定义为一个居住单元的房产，其户主对于这片土地以及房屋有着所有权，户主可以根据自己的喜好在独栋别墅上设计自己的房间，绿地，花园，还可以根据需要配备一个游泳池来增加生活乐趣。

独栋别墅还有着自己的地下室，在地下室可以放置一些闲置的物品，也可以将其开发为其他的娱乐场所。除了花园还可以有着篮球场，足球场等运动场所，可以说是设备齐全，给你带来优质的生活质量。

独栋别墅是什么？独栋别墅的特性

1、变少性

别墅开发正在逐年减少，其中低密度低容积率的独栋别墅也就逐渐变少。

2、私密性

独栋别墅的私密性较强，它拥有私有土地、私家花园、私人车库、私享生活，绝不受外界影响，让居住者享受宁静致远的生活。

3、增值性

根据相关数据显示，这么多年来，独栋别墅的价值一直呈现平稳的增长趋势。

2022北京在售楼盘推荐——独栋别墅推荐

御汤山熙园位于小汤山镇，立汤路、京承高速、八达岭高速、北六环、机场高速等便捷到达，享奥北成熟城市配套。项目容积率0.36，绿化率55.31%，御汤山1053栋现房别墅，（西区）熙园664套现房独栋。使用面积约460-720平，总价约1780万-2980万元/套。

御汤山熙园昌平 | 昌平区顺沙路99号院50000元/平米户型0-0室 | 建面343-473㎡宜居生态景观居所拨号立享优惠

润泽御府坐落于北京朝阳区北五环顾家庄桥向北2600米处，是一座城市独栋别墅住区， 清河营郊野公园，周边有奥林匹克森林公园、东小口森林公园、立水桥公园等多座公园，自然环境优美。在售产权面积约970平独栋别墅，总价约1.98亿元/套。别墅规格均采用“前二后三”结构，实现“双首层”居住体验。

(资料图片仅供参考)

润泽御府朝阳 | 北京市朝阳区水岸庄园（北五环顾家庄桥正北2600米）110000元/平米户型0-0室 | 建面520-600㎡宜居生态低密社区现房庭院式住宅拨号立享优惠

香江别墅项目位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发。目前一期已经全部入住，二期总建筑面积25万平米，占地面积15万平米，整盘容积率0.6，共分三区开发，其中一区即将面向市场，容积率仅0.45。户型建面约为175-230平，总价约550万-800万元/套。

香江别墅昌平 | 马池口镇百葛路366号34000元/平米户型4-5室 | 建面175-496㎡低密社区宜居生态医疗配套中式地产景观居所入户花园拨号立享优惠

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