龙湖联合体以5.64亿元底价摘得青岛黄岛区1宗商住用地

自12月13日起，青岛开启第三批集中供地，共出让45宗地块，占地总面积约131.4万平，总建筑面积约295.46万平，总起始价151.48亿元。

12月15日，青岛第三批集中供地收官，共成交42宗地块，总成交价133.31亿元。另有3宗地块流拍，分别为城阳区QDCYP-2021-14-2号、高新区G-2021-026号、即墨区JY21-48号地块。

其中，青岛亿联龙盛投资有限公司(龙湖联合体)以5.64亿元底价摘得黄岛区双珠路北、凰蹲山路西HD2021-3196号地块，成交楼面价3718元/平。

地块编号HD2021-3196号，地块位于黄岛区双珠路北、凰蹲山路西，出让面积5.34万平，建筑面积16.56万平，容积率3.1，土地用途为商住用地，起始价5.64亿元，起始楼面价3718元/平，最高限价楼面价4275元/平，最高限价总价6.48亿元。

青岛海骏置业有限公司&青岛建投康养产业有限公司联合体(远洋联合体)以12.05亿元竞得市北区海泊河33号地块C区地块，成交楼面价15420元/平，溢价率8.59%。

地块编号320-328-370203-015-003-GB00051，地块位于市北区海泊河33号地块C区，出让面积2.85万平，建筑面积5.28万平，土地用途为商住用地，建筑面积7.81万平，起始价11.09亿元，最高限价12.76亿元。

青岛青建国和置业有限公司(青建集团)以17.83亿元竞得崂山区崂山路以北、崂山支路以东LS0402-127号地块，成交楼面价13537元/平。

地块编号LS0402-127，地块位于崂山区崂山路以北、崂山支路以东，土地用途为住宅用地，出让面积4.23万平，建筑面积13.17万平，容积率3.11，建筑密度25%，绿率35%，起始价17.83亿元，起始楼面价15567元/平。

青岛泰富融汇投资有限公司,扬州锦泰地产发展有限公司,青岛领宇投资发展有限公司(中信泰富联合体)以总价25.36亿元竞得7宗地块，分别为市北区胶州湾海岸线以东、环湾路以西、规划长沙路延长线以南、昌福路以北SF1002-09地块、SF1002-11-1地块 、SF1002-11-2地块、SF1002-18-1地块 SF1002-17地块 、SF1002-27地块、SF1002-28地块 。

青岛市城市发展中心有限责任公司,青岛市北城发产业发展有限公司(青岛啤酒联合体)以总价14.22亿元竞得市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北地块。

地块编号331-345-370203-004-003-GB00062，地块位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北，土地用途为商住用地，出让面积6.2万平，建筑面积18.56万平，起始价14.22亿元，最高限价16.35亿元。

青岛地铁地产市南有限公司(青岛地铁)以13.59亿元竞得市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域地块，成交楼面价16000元/平。

地块编号305-300-370202-010-008-GB00050，地块位于市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域，出让面积2.44万平，建筑面积9.36万平，土地用途为住宅用地，容积率3.83，起始价13.59亿元，最高限价15.63亿元。

青岛状元城实业有限公司以6.99亿元竞得黄岛区峨眉山路西、三江路南HD2021-3202号地块，成交楼面价5986元/平。

地块编号HD2021-3202号，地块位于黄岛区峨眉山路西、三江路南，出让面积4.25万平，建筑面积16.69万平，容积率2.75，土地用途为商住用地，起始价4.66亿元，起始楼面价5986元/平，最高限价楼面价3622元/平，最高限价总价6.99亿元。

青岛兴阳汇隆房地产开发有限公司&青岛和达创信置业有限公司(和达集团联合体)以3.31亿元底价摘得城阳区城阳街道崇阳路南、中城路西QDCYP-2021-14-1号地块，成交楼面价4942元/平。

地块编号QDCYP-2021-14-1，地块位于城阳区城阳街道崇阳路南、中城路西，出让面积5.08万平，土地用途为商住用供地，容积率1.5，建筑面积6.69万平，起始价3.31亿元，起始楼面价4942元/平，最高限价3.8亿元，最高楼面价5683元/平。

青岛红建投资控股集团有限公司以总价5.27亿元摘得4宗地块，均以底价成交。

地块编号QDCYP-2021-14-4，地块位于城阳区河套街道安和路以东、正阳西路以南、玉海路以北，出让面积2.21万平，土地用途为住宅用地，容积率2.2，建筑面积4.38万平，起始价1.33亿元，起始楼面价3029元/平。

地块编号QDCYP-2021-14-5，地块位于城阳区河套街道安和路以东、正阳西路以南、玉海路以北，出让面积2.78万平，土地用途为商住用地，容积率3.5，建筑面积9.34万平，起始价2.45亿元，起始楼面价2621元/平。

地块编号QDCYP-2021-14-6，地块位于城阳区红岛街道田海路以南、环岛西路以东、纵二路以西，出让面积1.07万平，土地用途为商业用地，容积率1.2，建筑面积1.28万平，起始价4604.87万元，起始楼面价3582元/平。

地块编号QDCYP-2021-14-7，地块位于城阳区红岛街道田海路以南、环岛西路以东、纵二路西，出让面积1.48万平，土地用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积2.68万平，起始价1.03亿元，起始楼面价3852元/平。

烟台融发汇科置业有限公司以总价2.16亿元竞得5宗地块，黄岛区铁山街道马铁路东、张仓村北HD2021-3199号、黄岛区马铁路东、张仓村北HD2021-3200号、黄岛区马铁路东、张仓村北HD2021-3201号、黄岛区背儿山路南、玉江路东HD2021-3187号地块、黄岛区东岳西路北、马铁路东HD2021-3188号地块。

山东国欣颐养集团投资发展有限公司&青岛瑞诚创客文化有限公司(国欣颐养联合体)以4.66亿元竞得黄岛区黄河路北，六盘山路西HD2021-3198号地块。

地块编号HD2021-3198号，地块位于黄岛区黄河路北，六盘山路西，出让面积6.43万平，建筑面积16.09万平，容积率2.5，土地用途为商住用地，起始价4.66亿元，起始楼面价3150元/平，最高限价楼面价3622元/平，最高限价总价5.36亿元。

青岛中润旅游投资发展有限公司以2.66亿元竞得黄岛区大珠山南路西、峄山路北HD2021-3192号地块，成交楼面价2986元/平。

青岛恒嘉源房地产开发有限公司以1.87亿元竞得黄岛区富春江路南、太行山路西HD2021-3194号地块，成交楼面价8670元/平。

青岛荣泰鑫海置业有限公司以1.36亿元竞得黄岛区海王路北，凰蹲山路东HD2021-3195号地块，成交楼面价3953元/平。

青岛灵海汇置业有限公司(海信集团联合体)以1.35亿元竞得黄岛区华山路东、珠山路南HD2021-3197号地块。

城发集团(青岛)启盛投资开发有限公司(城发投资集团)以2.28亿元竞得黄岛三沙路东、寨子山路北HD2021-3204号地块。

青岛经济技术开发区长江房地产开发有限公司以5231.18万元竞得黄岛区吴江路南、开拓路西HD2021-3193号地块，成交楼面价5235元/平。

关键词： 青岛土拍 溢价率 底价 联合体