青岛三批次集中供地共计出让45宗地块 37宗地大部分以底价成交

12月15日，中指研究院分析称，青岛三批次集中供地收官结束，第三日黄岛区17宗底价成交，出让总金额达31.1亿元。

此次集中供地共计出让45宗地块，含40宗住宅用地，5宗商业办公用地;其中，40宗住宅用地，出让规划面积约267.36万㎡，起始总价146.97亿元。最终，3宗流拍，37宗住宅用地顺利完成出让，总成交规划建面215.2万㎡，成交总价128.8亿元。

37宗地大部分以底价成交，参与拿地企业主要有青岛城投、中信泰富、青岛红建、烟台融发汇科等青岛本地企业。另外，青岛海骏置业有限公司(远洋、丽达、青岛地铁)与青岛建投康养产业有限公司(青岛市北建投)联合体参与的市北区地块成为本次出让唯一一宗溢价出让地块，溢价率8.59%。

至此，青岛2021年三次集中供地完成出让活动，全年共计推出住宅用地166宗，全部流拍23宗，流拍占比13.86%。成交住宅用地155宗，成交规划建筑面积1042万㎡，土地出让金491亿元。另外，根据出让计划，青岛2021年计划供应量为806万㎡，第一批次出让142万㎡ 、第二批次出让265万㎡(含终止出让)、第三批次出让113万㎡，供地计划完成率64.5%。

关键词： 青岛土拍 底价 流拍 住宅用地