华侨城拟转让廊坊市怡康房地产开发有限公司50%股权及相关债权

时间 : 2021-11-30 09:19:36来源 : 中国网地产

据北京产权交易所消息，华侨城拟转让廊坊市怡康房地产开发有限公司50%股权及相关债权，转让底价1.31亿元，信息披露起止日期为2021年11月29日-2021年12月24日。

其中标的企业50%股权挂牌价格为人民币1369.81万元;截至2021年6月30日，转让方对标的企业的债权账面金额为1.13亿元(其中本金1.1亿元，利息331.75万元，年化利率7%)，本次债权挂牌价格为人民币1.17亿元。

披露信息显示，廊坊市怡康房地产开发有限公司成立于2020年9月2日，注册资本1000万元，属于国有参股企业，法定代表人欧阳建昕，公司经营范围包括房地产开发经营;物业服务;土地管理;销售：建筑材料。标的公司由天津华侨城实业有限公司、廊坊市福康房地产开发有限公司分别持股50%。

据主要财务指标显示，截至2021年10月31日，廊坊市怡康房地产开发有限公司营业利润、净利润为-515.86万元，资产总计1.01亿元，负债总计1.02亿元，所有者权益-96.22万元。

交易条件显示，本次交易价款可以分期付款;若采取分期付款：如项目协议成交，首付款不低于4006.11万元;如项目竞价成交，则首付款不低于4006.11万元与溢价部分之和。

本项目不接受联合受让;意向受让方应在通过资格确认后3个工作日内交纳交易保证金1369.81万元至北京产权交易所指定账户。意向受让方应为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;意向受让方有良好的商业信用及支付能力。

2020年12月10日，标的公司廊坊市怡康房地产开发有限公司以1.77亿元竞得廊坊市安次区一宗地块，溢价率0.57%。该地块编号为廊安2020-27地块，位于富余道北侧、安汇路西侧，出让总用地面积为2.94万平。

近年来，华侨城频繁出售旗下资产。据统计，2020年，华侨城完成11个股权转让项目，合计交易对价68.9亿元;2019年，华侨城陆续转让19个子公司股权，转让价格总计超过百亿;2018年，华侨城转让了18家子公司股权和1个资产包。

有业内人士表示，华侨城频繁转让项目公司是为了“以旧换新”，出让部分资产，从而腾出资金买进其他优质项目。