保利置业拟转让上海盛茂置业有限公司100%股权及标的公司4.74亿元债权

11月15日，据上海联合产权交易所消息，保利置业拟转让上海盛茂置业有限公司100%股权及标的公司4.74亿元债权，转让底价5亿元。其中，标的企业100%股权挂牌价格为2595.7万元。

披露信息显示，上海盛茂置业有限公司成立于2010年4月9日，注册资本3.8亿元，经营范围包括房地产开发经营;室内装潢;停车场(库)经营。公司由保利置业集团(上海)投资有限公司100%持有。

据主要财务指标显示，截至2021年9月30日，上海盛茂置业有限公司营业收入214.46万元，营业利润、净利润-2580.55万元，资产总计7.28亿元，负债总计6.82亿元，所有者权益4527.26万元。

交易条件显示，本项目不接受联合体受让;本次交易价款可以分期支付，首期价款(含交易保证金)为交易价款的30%，二期价款为交易价款的30%，尾款为交易价款的40%。意向受让方须递交交易保证金人民币5000万元到产权交易机构指定银行账户。

意向受让方应为境内依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况和支付能力;具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉。

截至挂牌申请之日，标的公司的长江西路388号保利悦活荟501-527室已出租给神瓜(上海)资产管理有限公司;由于租赁合同纠纷，标的企业与该承租人存在未结诉讼案件，案件已开庭审理但尚未结案;长江西路380号1层郁江巷路168号局部、郁江巷路176号01-05室、2层232-241、263-264室已出租给上海旭念实业有限公司;由于租赁合同纠纷，标的企业与该承租人存在未结诉讼案件，案件已开庭审理但尚未结案。

据中期报告显示，上半年保利置业实现收入140.74亿港元，较去年同期增长8.4%。股东应占溢利为16.63亿港元，较去年同期增长100.8%。

此外，2021年前10月，保利置业合约销售额约为人民币450亿元，合约销售面积约为247.8万平方米。

关键词： 挂牌申请 保利置业 标的 债权