新力控股略显囊中羞涩股份及债务证券仍在继续停牌中

10月8日开盘，A股地产板块迎来国庆假期后的首个“开门红”，华夏幸福更是复牌即涨停，封单近40万。所有人都以为，属于地产人的“小阳春”来了。

但自9月下旬起，多家房企被曝出现债务延期情况。9月20日午后，新力控股股价出现跳水，最高跌幅超90%。随即，新力控股公告称，其股份及债务证券将自下午三时三十八分起于港交所短暂停牌。

8个交易日后，新力控股补充到，因受资本市场影响流动资金出现问题，造成股价下跌而成交量增加，两笔已到期境内融资出现逾期付款情况，应付利息共计3874.21万元。其他境外融资协议项下未偿还本金及应付利息共计7541.67万美元。

除此之外，还有3笔境外融资在内的项下负债有待偿还，本金总额共计10.05亿美元。包括于2021年到期的2.5亿美元9.5厘优先无抵押票据;于2022年到期2.5亿美元8.5厘优先无抵押票据;以及于2022年到期2.1亿美元10.5厘优先无抵押票据。

新力控股对此回应，已经聘请法律顾问和财务顾问，评估资本结构及流动资金，探讨可行的补救方案，将加快出售项目。

值得注意的是，新力控股近日将其旗下安徽新创房地产开发有限公司50%股权转让至郑州阳韵房地产开发有限公司。天眼查显示，该公司或为弘阳地产关联公司。

无独有偶曾有媒体报道，新力控股正在与金科智慧服务进行谈判，将以现金形式出售其物业管理股份，交易对价在17亿至18亿人民币之间。但双方并未给出明确的答复。而新力服务在港交所递交的上市申请材料状态也已变更为“失效”。

屋漏偏逢连夜雨。7月一则关于《金融诈骗团肆虐香港扰乱金融秩序新力控股张园林为最新受害者》的消息在网络传播。消息称，2016年，为筹划公司在香港上市，新力控股董事长张园林接触到了由五班人马组成的香港金融诈骗集团，分别有保荐人、承销商、金融高利贷集团、市值管理团队及基金经理，通过一步一步诱导其借钱，掏空张园林。

随后，新力控股在其官网发布声明称：“近日，公司关注到“新力地产老板求救信”及类似相关言论在网络传播。该信息内容纯属子虚乌有、恶意中伤。”

据2021年半年报显示，新力控股可售货值虽较为充足，但去化率却未呈现理想化，导致回款速度变慢。截至期末，其现金及银行结余为人民币193.5亿元;流动资产净额同比增20.7%至925.2亿元。但一年内到期待偿还借款总额共计133.63亿元，其中包括银行贷款39.65亿元，票据债券93.98亿元。

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