又一房产公司要转型

奥园美谷(000615.SZ)发布《重大资产出售预案》公告，公告披露，奥园美谷拟转让京汉置业100%股权、北京养嘉100%股权和蓬莱养老35%股权，拟以10.2亿元作为本次交易标的在北京产权交易所公开挂牌转让的挂牌底价。

奥园美谷表示，由于此次出售的标的公司2020年末资产总额、资产净额和2020年度营业收入占公司同期经审计的资产总额、资产净额和营业收入的比例均达到50%以上，此次交易构成重大资产重组。

具体来看，京汉置业2020年资产总额75.04亿元，资产净额14.71亿元，营业收入15.92亿元;北京养嘉资产总额为369.65万元，资产净额-360.09万元;蓬莱养老资产总额6416.57万元，资产净额1038.82万元。

据公开资料显示，奥园美谷主营业务为房地产、以新材料研发与制造为主的化纤新材料业务和医美相关服务。同时奥园美谷表示，若交易顺利完成，将收缩房地产业务，主营业务将由房地产业务、医疗美容业务及化纤新材料业务转变为以医疗美容业务及化纤新材料业务为主，其主营业务收入结构将发生重大变化。

值得注意的是，2018-2020年奥园美谷房地产开发业务营收分别为21.16亿元、22.61亿元和14.03亿元，占营业收入比重分比为73.26%、71.76%和70.58%。数据显示房地产开发业务是奥园美谷的业绩大头。

2021年3月以来，奥园美谷先后完成对浙江连天美企业管理有限公司55%股权的收购，与广州暨南大学医药生物技术研究开发中心及相关方、大连肌源医药科技有限公司、西部优势资本投资有限公司、KD Medical，co.，ltd.等在高端医美护肤产品、轻医美类产品等方面签署战略合作协议，公司正式进入医美领域。

奥园美谷表示，通过此次交易后，公司将全面聚焦美丽健康产业，并将回收的资金用于美丽健康产业发展、归还借款以及补充流动资金，加快公司的战略转型。

关键词： 转让 房产 公司 奥园美谷