旭辉6.82亿元竞得苏州市吴中区一宗商住用地 溢价率14.16%

江苏省苏州市首批“两集中”供地正式开始。本次集中出让32宗地块，总出让面积为247.8万平方米，起始总价为405.84亿元。

从用地性质来看，涉宅用地25宗，商服用地4宗，动迁安置用地3宗。从区域分布来看，姑苏区2宗、吴中区8宗、高新区6宗、工业园区2宗(含1宗苏相合作区地块)、相城区3宗、吴江区11宗。

经过15轮竞价，苏州兴资商务咨询有限公司(旭辉)6.82亿元竞得2021-WG-19号地块，楼面价11654.12元/㎡，溢价率14.16%。

资料显示，该地块位于吴中区胥口镇胥进路西侧、吉祥路南侧。出让面积2.93万平，起始价5.97亿元，竞买保证金1.8亿元，建筑密度≤28%，绿地率≥37%，建筑高度≤60米。

出让文件显示，该地块内商业计容建筑面积为1000-3000平方米，业态为零售商业、餐饮，不得设置批发市场和服务型公寓。

按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，同时应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1200元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成后应无偿移交属地政府，其不动产权归属地政府所有。

该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位;开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。

关键词： 旭辉 6 82亿 苏州 商住用地