广东省珠海市成功出让一宗商住用地 星河地产4.75亿元摘得

广东省珠海市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终，珠海协通房地产开发有限公司(星河地产)以底价4.75亿元摘得，楼面价约2672元/㎡。

资料显示，该地块编号为21029/珠自然资储2021-08，位于斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧。出让面积8.36万平，起始价4.75亿元，竞买保证金2.375亿元。

出让文件显示，地块A区域用地面积45390.86平方米，用地性质为文化设施、商业、二类居住，计容积率建筑面积98759.68平方米(其中：文化设施功能比例≥3.44%、商业功能比例≤15.19%、居住功能比例≤81.37%);

B区域用地面积6319.71平方米，用地性质为道路;C区域用地面积31896.39平方米，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积79039.96平方米(居住服务设施比例不超过3%)。

地块A区域需配建：文化活动中心(1处，建筑面积≥3400㎡)、社区卫生服务中心(1处，建筑面积300㎡)、社区市民艺术中心(1处，建筑面积1500㎡)、社区体育公园(1处，用地面积3000㎡)、家庭综合服务中心(1处，建筑面积750㎡)、邻里管理中心(1处，建筑面积350㎡)、社区农贸(肉菜)市场(1处，建筑面积500㎡)、公厕(1处，建筑面积80㎡)、垃圾收集站(1处，用地面积300㎡，建筑面积80㎡)、再生资源回收点(1处，建筑面积32㎡)、幼儿园(1处、办学规模12班，用地面积不少于3600㎡，建筑面积3600～3900㎡);

B区域用地(含地下空间)及用地所建附着物;地块C区域需配建：公共厕所(1处，建筑面积约30～60㎡)、垃圾收集站(1处，建筑面积40㎡)、社区用房(1处，建筑面积≥600㎡);竞配阶段产生的人才住房。

地块B区域道路用地须按规划及相关规范要求建成后无偿移交(含产权)斗门区指定的接收部门，且须与住宅首期同步报建、同步施工、同步规划核实、同步交付使用。

地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

关键词： 星河地产 珠海 商住 用地