义乌海联2.43亿元竞得金华义乌市江东路段北侧地块 绿地率≥10%

浙江省金华市义乌市集中出让2宗商住用地，总出让面积206.3亩，总建筑面积14.63万方，总起价35.1亿元。

经过6轮竞价，义乌市海联企业管理有限公司以2.43亿元竞得义乌市江东路(商博路--广福路)段北侧地块，楼面价18623元/㎡，溢价率11.48%。

资料显示，该地块编号为义土挂〔2021〕41号，位于江东街道，商博路东侧，江东路北侧。出让面积6859.24㎡，起始价2.18亿元，竞买保证金6531万元，建筑密度30%-35%，绿地率≥10%，建筑高度≤22米。

出让文件显示，地块建筑层数不得超过6层，其中1层为商业，2层及以上为住宅。地上一层层高不得超过4.5米，总建筑高度不得超过22米。沿江东路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。建筑面宽不得超过80米。

住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地下室不得超过三层，单层层高不得超过5.5米。地块不设置围墙，地块空间应开放。地块内包含道路面积305.02平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。

关键词： 义乌 金华 溢价率 地块