“五一”期间一些城市旅游热度也拉升了楼市热度指数

刚刚过去的“五一”假期，旅游市场火热，国内出游共2.3亿人次，成为“史上最热五一黄金周”。一些城市旅游热度也拉升了楼市热度指数。

58同城、安居客7日发布的《2021年五一假期楼市报告》显示，2021年5月1日-5日全国楼市热度指数为120.2，同比2020年五一期间增加了0.6%。

从分城市来看，2021年五一期间一线城市楼市热度指数119.0，二线城市楼市热度指数为95.8，三线城市楼市热度指数为108.6，分别出现了不同程度的下跌。

其中二线城市五一假期楼市热度指数跌幅最大，12.3%的跌幅直接导致其热度低于2019年的水平，其次是三线城市，跌幅为8.0%，一线城市仅有0.4%的微跌。

58安居客房产研究院研究总监陆骑麟指出，假日楼市和返乡置业楼市有一定的相似之处，主要是购房需求从核心城市往四五六线城市流动，直接在数据上反应就是全国市场热度指数明显高于一线、二线、三线城市，并且随着近几年移动互联网技术的快速发展，尤其是这两年5G技术的应用以及流量资费的明显下调，购房者在旅游过程中可通过APP端直接找房，带动县级城市热度活跃。

值得关注的是，“五一”期间一二三线城市楼市热度指数出现回落，主要与近期楼市政策普遍收紧相关，并且这些城市的旅游资源相对较少。如东北地区长春、沈阳和哈尔滨与2020年同期相比，楼市热度下滑超30%。

从2021年“五一”期间知名房企楼盘热度指数来看，报告指出，绿地、碧桂园和恒大的楼盘排名前三。排名第一的绿地在西安的项目热度指数最高。恒大地产和龙湖地产在重庆的项目热度指数排名较高，重庆也是楼市热度指数中唯一一个上涨的二线城市。碧桂园和保利地产的项目在广州的热度指数最高。

对此陆骑麟表示，主要原因和开发商的项目所处区位和项目定位相关，旅游城市项目多具有一定的旅游地产属性，假日楼市热度也和城市的旅游热度相关。(完)(记者 庞无忌)

关键词： 楼市