温州38.62亿元出让3宗地块 总出让面积15.62万方

温州龙湾区3宗商住用地集中出让，总出让面积15.62万方，总建筑面积37.9万方，起拍总价26.33亿元，总成交价38.62亿元。

经过131轮竞价，杭州悦堃房地产开发有限公司以上限价格5.27亿元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-E-08地块，楼面价11089元/㎡，溢价率30.47%。竞报政策性住房面积21000㎡。

地块编号温政务中心土告字〔2021〕16号，地块名称为温州市永强北片区瑶溪南单元12-E-08地块，出让面积1.58万平，土地用途为住宅用地，容积率3，建筑面积4.75万平，起始价4.04亿元。

经过65轮竞价，保利浙南房地产开发有限公司(保利)以总价14.03亿元竞得温州市龙湾区永兴片区永昌堡东bn06街区地块，楼面价9761元/㎡，溢价率30.15%。

地块编号温政务中心土告字〔2021〕17号，地块名称为温州市龙湾区永兴片区永昌堡东bn06街区地块，出让面积7.42万平，土地用途为商住用地，容积率1.94，建筑面积14.37万平，起始价10.78亿元。

经过181轮竞价，温州隆祺企业管理有限公司(上海凯鸿)以上限价格19.32亿元竞得温州市永强北片区瑶溪北单元11-E-38地块，楼面价10286元/㎡，溢价率29.93%，竞报政策性住房23600㎡。

地块编号温政务中心土告字〔2021〕18号，地块名称为温州市永强北片区瑶溪北单元11-E-38地块，出让面积6.61万平，土地用途为商住用地，容积率2.84，建筑面积18.78万平，起始价14.87亿元。

据土地出让文件显示，本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次挂牌地块设定上限价格为19.32亿元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报政策性住房面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为151600平方米。首个竞报最高配建(政策性住房)面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

关键词： 温州 地块