东莞虎门1宗商住用地成功出让 万科32亿元竞得

东莞虎门1宗商住用地成功出让，最终东莞市虎门科航投资管理有限公司(万科)以32亿元竞得，配建17%，溢价率30.93%。

地块编号网挂2021WR008号，地块位于虎门镇龙眼社区、大宁社区，出让面积9.39万平，土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)、商务金融用地、交通服务场站用地(C2商业金融业用地+S2社会停车场库用地)、城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)、地下空间(交通服务场站用地(地下空间))，起始价24.44亿元。

据土地出让文件显示，城镇住宅用地、商务金融用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)、商务金融用地、交通服务场站用地(C2商业金融业用地+S2社会停车场库用地)、城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)、地下空间(交通服务场站用地(地下空间))。

宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米、办学规模为18个班的幼儿园，与本地块总体工程同步实施、同步验收。具体要求按《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》执行并由虎门镇人民政府监管。

宗地权利人须自持宗地内全部商业部分计容建筑面积的产权物业，自持比例为100%，且自宗地权利人取得工程竣工验收备案证之日起，自持年限不少于20年。自持期间须整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续，不能以任何方式转让。(由住建及不动产登记部门进行监管)

关键词： 万科 虎门