经过23轮竞价，正荣10.37亿元竞得佛山市南海区一宗商住用地

广东省佛山市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过23轮竞价，正瑞(广州)置业发展有限公司 (正荣)以10.37亿元竞得，楼面价7198元/㎡，溢价率22%。

资料显示，该地块编号为TD2021(NH)WG0003，位于南海区西樵镇碧霞三路南侧A、B地块。出让面积51714.12㎡，起始价8.5亿元，竞买保证金1.7亿元，建筑密度：A地块≤35%;B地块≤35%，绿地率：A地块≥30%;B地块≥30%，建筑高度：A地块≤80米;B地块≤80米。

出让文件显示，该地块总占地面积51714.12㎡，整体限高80米，建筑密度35%，绿地率30%，整宗地块将分为A/B两区进行开发。

不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房，本规划条件有特殊条款要求的除外。

B区设置1所12班，用地面积≥5040㎡，计容建筑面积≥3240㎡。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求西樵镇教育部门意见。在项目整体的规划总平面图确定后，须办理土地分割手续。由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。建成及验收合格后，其产权须无偿移交佛山市南海区西樵镇人民政府或监管单位指定的单位，由其统一管理使用。

竞得人须按照《规划条件》的规定建设社区用房，并在建成后无偿移交给监管单位，由竞得人为监管单位办理相关房屋产权手续，相关费用由竞得人承担。

竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

关键词： 正荣 佛山