海南省三亚市挂牌一宗居住用地，挂牌出让起始价为6951万元

海南省三亚市挂牌一宗居住用地，挂牌出让起始价为6951万元。

资料显示，该地块编号为，位于三亚智谷产业园区控规A-01地块，CGCS2000坐标系面积8552.56平方米(海南平面坐标系面积8546.88平方米)。该宗地土地评估单价为8050元/㎡(折合536.67万元/亩)，土地评估总价为6884.8108万元。竞买保证金为1391万元。

该宗地规划用地性质为二类居住用地(用地代码：R21)，土地用途为城镇住宅用地(安居型商品住房用地)，拟建设安居型商品住房项目。

出让文件显示，本次挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式公开出让,安居型商品住房建成的房屋销售价格定为14000元/平方米。

该宗地建成后的安居型商品住房销售对象为：优先保障园区符合安居型商品房申请条件的本地居民及引进人才，如有剩余房源可面向全市符合安居型商品房申请条件人群销售。项目销售对象由三亚市住房保障管理中心根据相关规定审核确定。

该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不得低于50%，且需符合装配式建筑相关规定(具体按照三亚市住房和城乡建设局要求执行)。

该宗地项目实行现房、精装修销售，具体装修方案及样板房应征得三亚市住房保障管理中心同意，并按照该中心同意的装修方案及样板房标准执行。其装修标准不低于《三亚市安居型商品住房涉及建筑安装、装修、环境建设相关要求》。项目配套商业归竞得人所有，地下停车位归全体业主所有，不得进行分割或整体销售。

根据三亚市自然资源和规划局的控规要求，竞得人须按照国家、行业管理规范要求建设幼儿园、会所等配套设施，建设完工验收合格备案后，须无偿移交给市政府或其指定单位。同时，其须负责办理不动产权证书。

竞买人或其关联企业须满足以下条件：1.须为《财富》杂志世界500强企业或中国房地产百强企业(提供由中国房地产TOP10研究组颁发的证书);2.需有采用装配式方式建造项目的经验(提供项目相关报建或竣工验收备案的材料)。

同时，竞买人需出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应按照《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》(琼府办〔2020〕21号)及地块的规划要求，统一规划、统一建设。同时，按照三亚市城市规划和“双修双城”工作要求，该宗地须与我市精品城市及精品项目建设相衔接，在该宗地上建设安居型商品住房精品小区、精品住宅、精品配套设施等，并在项目施工过程中对建筑工程实行智能化管理。该宗地竞买人资质由三亚市住房保障管理中心初审。

关键词： 三亚 居住用地