招商56.66亿摘上海虹口地块 溢价率20%

上海市迎来虹口地块竞拍。经过竞价招标，最终招商以56.66亿元价格竞得虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块，成交楼面价92647.6元/平方米，溢价率20%。

出让文件显示，HK341-06号地块位于上海市虹口区嘉兴路街道，地块位于上海内环内，起始价47.2亿元，出让面积为2.30779万平方米，容积率不大于2.65，起始楼板价约为7.7万元/平方米。地块四至范围为东至:HK341-11地块,南至:三河路,西至:虹镇老街,北至:HK341-04地块。地块出让方式为招挂复合，5人及以上招标，5人以下竞价。

根据出让公告要求，该地块配建保障房须占总住宅建筑面积5%;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

地块内应设置建筑面积不少于3960平方米的公共服务设施，包括行政服务中心设施3500平方米(计容)，养育托管点360平方米(计容)，生活服务点100平方米(计容)，公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。

据媒体报道，2020年，该地块周边出让过一幅纯宅地，名为上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，当天经过2个半小时、共187轮竞价后，招商以44.04亿元收入囊中，成交楼面价约为8.11万元/平方米。

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