莆田“交房即发证”必须满足若干条件

近日，在莆田市区一处楼盘交房现场，首批17户业主在收房的同时，领到了不动产权证，标志着该市正式实现“交房即发证”目标。

一般情况下，商品房产权证要等交房后1至2年才能拿到手，而这次向开发商提交身份证、授权委托书等相关办证材料后，由其统一办理，不到5个工作日就完成了。

据了解，按照以前的商品房办证惯例，楼盘项目完成后，要经消防、人防、住建、规划等部门验收通过，才能受理办证材料，整个流程耗时比较长。

近年，莆田市自然资源局把“交房即发证”作为优化营商环境的重要内容，不断推动莆田市不动产登记交易中心加快实施步伐。为此，莆田市不动产登记交易中心将商品房首次登记与转移登记并行办理，与税务部门实行一窗受理，把办证材料推送到税务部门，核完税后又返回，然后着手办证。

根据有关规定，“交房即发证”必须满足若干条件：一是新建商品房项目;二是在竣工验收前，并行开展不动产测绘、测绘备案、项目验收及不动产登记申请;三是由不动产登记机构和税务部门提前审核;四是由开发企业提前协助收集个人分户办证材料，由购房人委托开发企业代为缴交税费。

莆田市不动产登记交易中心相关负责人介绍说，“交房即发证”解决了消防验收、不动产测绘、规划核实、首次登记等串联办理周期长、效率低的问题，让购房人可以马上办理落户、交易过户、抵押贷款等业务。

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