温州鹿城区以挂牌方式成功出让一宗商住用地 建发12.25亿元竞得

浙江省温州市鹿城区以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过161轮竞价，厦门兆裕翔房地产开发有限公司(建发)以12.25亿元竞得旧城E-30b地块，楼面价15939元/㎡，溢价率29.90%，并竞配政策性住房(人才住房)面积33400㎡。

资料显示，该地块编号为温政务中心土告字〔2020〕135号，位于鹿城区大南街道。出让面积27350.64㎡，起始价9.43亿元，上限价格为12.25亿元，竞买保证金1.886亿元，建筑密度≤30%(住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%)，绿地率≥35%，建筑高度≤80米(且住宅≥24米)。

出让文件显示，该地块竞得人必须严格按照[2020]规划条件02077号进行开发建设，不得超过规划条件规定的指标。地块自提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。

该地块内需设置一处菜市场，建筑面积≥2000平方米，用地性质为出让，不可分割，可整体转让。菜市场竣工验收后，地上建筑面积由鹿城区城中村改造建设中心以13000元/平方米价格筹集。筹集的菜市场建筑品质要求、筹集款支付方式、建安成本、违约责任等按《温州市旧城E-30b地块菜市场项目建设管理合同》执行。

该地块周边公园与绿地(E-30e-1地块)、丰收路和小学由地块竞得人负责代建,代建的小学和绿化带分期供地、分期实施，跟住宅地块同步竣工。其中，小学一期实施面积约15600平方米，为教学楼等房建部分;二期实施面积约10965平方米，为操场等非房建部分。绿化一期面积约5000平方米，二期约4531平方米。代建项目由地块受让人自行发包施工，立项和用地等审批手续由大南街道办事处另行办理。代建项目的品质要求、价款支付、违约责任等具体事项按《温州市旧城E-30b地块项目建设管理合同》执行。

本地块需设置除菜市场外的公配设施，详见《规划条件》([2020]规划条件02077号)中公配设施和市政与竖向部分，并在建成后按规定无偿移交给政府。

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