星盛商业正式登陆港股 拟全球发售2.5亿股

星盛商业(06668.HK)在港上市，开盘报4.4港元，较发行价3.86港元涨14%，总市值约44亿港元。

根据早前公告，星盛商业拟全球发售2.5亿股，其中香港发售2500万股，国际发售2.25亿股。

资料显示，星盛商业本次引入4名基石投资者，包括Pilgrim Ever Project Company认购500万美元、SCGC Capital认购1050万美元、Shenzhen Qichang Investment认购1520万美元、Virtues Origin SPC and Virtues Capital认购1000万美元，合共认购4070万美元(约3.17亿港元)股份。

招股书显示，截至2020年9月30日，星盛商业已将地域覆盖范围扩展至中国18个城市，管理合计45个购物中心及商业综合体，其中27个位于大湾区(16个位于深圳)、7个位于长三角地区、4个位于华中地区及7个位于其他地区。截至最后可行日期，其服务的商用物业项目已达53个，总合约面积约3,284,000平方米，其中61.6%由独立第三方开发或拥有。

营收方面，2017-2019年星盛商业的收入由2.78亿元增至3.87亿元，复合年增长率为18.0%;同期来自持续经营业务的年利润从5042万元增至9560万元，复合年增长率为37.7%。2020年前九个月实现收入3.06亿元、实现持续经营利润9014万元，分别较去年同期增长6.7%及14.3%。

对于此次融资所得款用途，星盛商业表示约55%将用作寻求其他中小型商用物业运营服务供应商的战略收购及投资，以壮大业务及扩大项目组合;约20%将用作整租服务分部项下零售商用物业装修或翻新;约10%将用作对拥有优质商用物业的项目公司进行战略性少数股权投资;约5%将用作提升资讯科技系统，以提高管理服务质素、降低劳工成本及改善内部监控;约10%将用作营运资金及一般业务用途。

截止今日收盘，星盛商业股价报4.00港元每股，较发行价涨3.63%，成交额8.33亿港元，总市值为40亿港元。

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