东莞市8.38亿元挂牌一宗商住用地 位于麻涌镇南洲村

广东省东莞市挂牌一宗商住用地，起始价8.38亿元，出让面积42974.2㎡。

资料显示，该地块编号为2021WR001，位于麻涌镇南洲村。竞买保证金2.6亿元，最高限价11.85亿元，建筑密度≤30%。

出让文件显示，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2022年2月23日前开工，在2025年2月23日前竣工。

宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于住宅计容建筑面积11564㎡)作为安居房。配建的安居房建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准。配建物业建成后竞得人须无偿移交给麻涌镇人民政府，并办理不动产权证到麻涌镇人民政府名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳。

宗地权利人需为麻涌镇人民政府无偿配建一个24班幼儿园并协助麻涌镇人民政府办理产权登记手续，该幼儿园用地面积、计容建筑面积皆不得少于7200㎡，与主体建筑同步设计、同步施工、同步验收，具体要求按《建设用地规划条件》(规字第2017-06-1015号)与《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》执行并由麻涌镇人民政府监管。

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