天津市集中出让2宗商住用地：总起始价35.02亿元，总成交价39.12亿元！

天津市集中出让2宗商住用地，总起始价35.02亿元，总成交价39.12亿元。

天津中交富力房地产开发有限公司以12.52亿元摘得津西陈塘(挂)2020-018号地块，折合楼板价12791元/㎡。

资料显示，该地块位于河西区规划郁江道与规划嘉江道交口东北侧，地东至微山路、南至规划郁江道、西至规划嘉江道、北至规划回江道。

总土地出让面积约3.8万平，包含四个子地块，其中A、C地块为住宅用地，B地块为科教用地(用于建设15班幼儿园，独立建设)，D地块为商业用地，总建筑面积约10.12万平，起始价12.52亿元。

上实城开(上海)企业管理有限公司(上海实业)以26.6亿元竞得津东成(挂)2019-138号地块，楼面价为21768元/㎡，溢价率18.22%。

资料显示，该地块编号为津东成(挂)2019-138号，位于河东区成林道与韶山道交口东北侧，东至规划银梭路、南至成林道、西至规划韶山道、北至规划金梭南道。出让面积42146㎡，规划建筑面积122200㎡，起始价22.5亿元，最高限价32.5亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

出让文件显示，该地块含小区级社区商业服务建筑规模不小于1280㎡，组团级商业服务网点建筑规模不小于1185㎡;

地块南侧界外处理地内含用地面积不小于7385.4平方米的公园绿地(L地块)，要求土地受让人同步实施。

关键词：