年末南京高价盘“打包”入市 “放风价”大都50000元/㎡起步

临近年末，南京一批高价豪宅即将入市亮相或开售。扬子晚报/紫牛新闻记者从南京房地产市场获悉，包括河西的纯新盘海玥花园、江心洲的荣盛江天瓴筑，城东的南京云上、钟山峰景等楼盘预计都将在年底前面市，“放风价”大都50000元/㎡起步，业内人士表示，豪宅项目在年底扎堆入市并不新鲜。

最新亮相的定位豪宅的楼盘是来自城东月牙湖的南京云上，户型面积从76平方米到270平方米不等，总共240余套房源的“放风价”约为50000元/㎡，预计最快今年年底入市;同样位于城东的还有环陵路旁的复地御钟山，即将推出的新房源为180平方米和220平方米的平层户型，价格尚未正式公布，不过其前期的二手房报价普遍超过50000元/㎡。此外，纯新盘钟山峰景也将在年内上市，同样主打改善需求，户型最小的120平方米，最大170平方米。这三家楼盘对于许久没有新房供应的城东板块来说是一场“及时雨”，同时也是改善型买家置业城东的好机会。

在南京楼市热门板块的河西片区，传闻已久的海玥花园有望在年底前上市，户型最小的240平方米，最大的480平方米，定位“终极改善”目标人群;融创的“滨江ONE”，万科翡翠滨江，江心洲的荣盛江天瓴筑、璞境、江湾时代花园，城南的越城天地中心等一批高端住宅都选在年底入市。从房企的“放风价”和户型面积上看，千万级别的豪宅将再次“扎堆”，这在去年底的南京楼市便上演过。

2019年12月底，备受关注的南京“地王盘”葛洲坝南京中国府终于迎来首次开盘，57套新房均价64000元/㎡，总价最贵的1套达到3811万元，当时距离这家楼盘拿地已经过去了3年7个月，结果首批房源被一抢而空。位于河西的金茂府标价52000元/㎡，也于2019年末“压哨”开盘，首开54套房源。两家楼盘“消化”了一批高端客户。市场人士指出，豪宅项目选在年底入市主要是与调控政策有关，同时也有利于企业在年底回笼资金，改善型置业的买家们在年底又要忙起来了。

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