精装修市场波澜初定 烟、灶成为标配

上半年在疫情肆虐的情况下，精装修市场一直不温不火，直到6月份重启出现开盘高峰，但在7月份又出现了短暂的下滑，单月下滑幅度超过30%，市场波动较大。

来自奥维云网(AVC)监测数据显示，2020年1-7月精装修市场新开盘项目数1592个，较去年同期下降23.1%，新开盘项目规模134.2万套，同比下降27.1%。整体来看，房地产市场经历上半年疫情波折之后仍未恢复平稳，开盘时间往后推移，因此上半年开盘数量锐减，而更多开盘量将堆积在下半年等待爆发。

受精装修市场波动影响，厨电产品整体需求量有所下滑，而具体看各个品类配置率的变化，不同品类直接差异较大，出现多极分化的趋势。其中，烟机、灶具作为厨房主流电器，在2020年1-7月虽然受到疫情影响有微小波动，但配置率仍然分别达到97.5%和93.9%，比重极高;消毒柜这几年中配置率逐年递减，至今年1-7月已经降至36.4%;洗碗机产品快速攀升，今年1-7月配置率暴增至11.4%;微波炉和电烤箱两个品类，虽然在整体配置率中所占比重较低，但仍然逆势微弱增长，今年1-7月配置率分别达到1.1%和2.3%。

从各自配置率来看，几类厨电产品分别出现这样的趋势发展：烟机、灶具作为国内消费者家中传统厨房电器，配置率相对稳定，受到疫情影响较少;而非传统的消毒柜产品，目前未达到消费者刚需，加上疫情打击，滑落较快;份额较小的微波炉和电烤箱虽然比重在整体中分量微小，但也因此首疫情波动较小;洗碗机作为最近几年受市场关注的新兴品类，伴随消费升级一直保持快速攀升，再加上今年疫情，促使消费者对于健康方面的需求更为强烈，因此配置率出现一波暴增。

下半年，精装修市场将逐渐恢复繁荣，对厨电产品配置也将产生积极影响。根据奥维云网(AVC)的预测，2020年全年精装修新开盘规模将达到300万套，厨电仍保持95%以上的配置率，整体规模将超过290万套。那么在下半年中，厨电产品配置将会程序什么趋势?

从过往精装修市场厨电部品城市分布占比可以看出，一线城市在厨电配置方面，占比较低，且增长速度较为缓慢，这主要是由于一线城市在房地产方面限购政策更为严格，且厨电市场趋于饱和，对厨电配置形成了抑制;而新一线城市和二线城市，具有较好的经济基础，消费者购买力较强，且房地产市场调控相对宽松，因此在全局中所占比重和增长率都较为可观;三四线城市在部分厨电产品配置率比重甚至超过一线城市，且能够看出一定增速苗头，具有较大市场潜力。可以预见的是，今后厨电厂商或将稳抓一线市场，重点发力新一线和二线城市，同时做好市场下沉，深入挖掘三四线城市市场的潜力。

若是从品类上来看，烟、灶作为标配，仍将稳稳占据主流厨电产品地位，成为厨电配置的“主力军”，而洗碗机品类迎合消费升级趋势以及健康消费需求，将成为快速增长的“新军”，微波炉和电烤箱等所占比重较低，但增速值得期待，或将保持缓慢增长。

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