业内人士指出，2021年9月1日前上海购房契税优惠政策仍有效

业内人士指出，这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高了，税率没有变化。之前的1-3%是优惠税率，如今也没有说要求取消优惠税率，所以不用过度解读。 同时，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 一句话，赋予了各城市税率的自主性。

上海一日土拍收金105亿：华东第4个K11要来了

继上周闵行七宝宅地挂牌出让后，8月11日下午，上海闵行区又有一块优质大建面宅地通过现场竞价的方式成功出让。 闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块最终以64.35亿元的价格，溢价率46.41%被珠海华发竞得，成交楼板价高达40557元/平。 事实上，从地块信息公告出来时，笔者就已经预感到了这幅地块的竞争的激烈程度。

房地产产业链公司亮点多

截至8月11日，7家上市房企披露了半年报或业绩快报，50家房企披露了业绩预告。从目前情况看，上市房企分化较为明显，部分中小房企在疫情期间业务受到重创。相比之下，以水泥、钛白粉、家居行业为代表的房地产产业链相关公司上半年亮点较多。 业绩分化明显，部分房企上半年业绩欠佳，但分红比例较高。

百强房企近半数涉足城市更新

根据住建部统计数据，全国共有老旧小区约17万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米，初步估算的投资额将高达4万亿，集中分布于上海、北京、广州、深圳为首的一线城市以及西安、武汉、天津等二线城市，城市发展迈入存量时代，产业发展面临新诉求，城市建设和房地产发展需要寻找新的空间。

房企美元融资规模井喷 三成利率超10%

国内新冠肺炎疫情逐渐得以控制，楼市逐步回暖，房企融资再度猛增。近一个多月以来，房企扎堆抛出发行美元债的计划或者成功筹得美元融资，今年以来房企融资整体呈现V字走势。从当前对资金的渴求程度来看，房企仍在利用一切可以利用的融资工具，尽量大额度融资，“借新还旧”，避免因资金链断裂导致连锁反应。从目前的情况来看，房企的日子并不如想象中好过，今年以来，人民法院公告网已经披露了376则房企破产的公告。

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