越秀南京 | 楼市持续利好,聚焦国企红盘

2023开年以来，南京楼市新政不断、暖风频吹，从限购放松，到非限购区域增加、二套房首付下降、公积金利率下降等，各类利好政策扎堆出现、全面刺激，持续降低买房成本和门槛。（信息来源：吉屋网）

近期，南京出台公积金新政，可逐月提取公积金还商业贷款，以及最新一期贷款市场报价利率（LPR）1年期和5年期以上均较上一期下降10个基点，直接提振楼市信心。（信息来源：南京日报）

楼市利好 政策空前爆发

(资料图片仅供参考)

5月，南京再度调整公积金政策，贷款额度提高、可逐月提取公积金还商业贷款。（信息来源：南京住房公积金管理中心）

6月，随着LPR再度下调，也意味着南京房贷利率再创历史新低：按照最新的LPR计算，南京首套房房贷利率将低至4%，二套房房贷利率将低至4.8%。（信息来源：荔枝新闻）

对于购房者来说，LPR下调不仅减少了月供成本，减轻还款压力，购房门槛也随之降低，无疑是多重利好。

千亿国企 著述时代瑰丽

楼市逐渐回归居住的本性，历史低利率更是难得的窗口期，当下的楼市行情也让购房者更加地冷静，“国资背景+实力企业”，给客户更好的品质与保障。

千亿越秀地产，荣膺2022《财富》中国500强，是广州市属龙头国企，中国质量鼎获得者。40载躬耕，越秀地产进驻全国30个一线和强二线城市，稳健布局上海、杭州等长三角强一线热点城市，拥有丰富的项目储备和良好的销售数据：2022年销售权益金额排名全国第10位，操盘面积排名全国第26位。（数据来源：财富中文网、克而瑞）

2022年，在行业整体业绩下滑30%的情况下，越秀地产凭借稳健经营保持了销售业绩的向上势头，实现业绩逆势增长：2022年1-11月全国TOP20头部房企中，越秀地产以8.54%的涨幅，成为唯一一个业绩正增长的房企，并且“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标。（数据来源：克而瑞）

臻献金陵 领秀人居盛景

作为高质量发展的领秀者，越秀地产历经40年发展初心未变，为超100万业主持续谱写美好生活，赢得市场的广泛赞赏与支持。

2020年，越秀地产同频南京城市发展，先后战略性布局江北新区、雨花区、江宁区与建邺区，以严苛的择址观与产品观，联合或独立打造了金地越秀碧桂园拾光艺境园、越秀金地碧桂园云悦艺境园、越秀滨江玖华府、越秀天萃秀园、越秀和樾府等颇具影响力的作品，为南京持续臻献标杆人居作品。

三盘精粹 镌刻恒臻封面

在“三道红线”及“房住不炒”政策调控主基调下，交付力即是房企的实力更是客户的口碑信任力。

以责任担当先锋，在“2022中国房企交付力TOP50”榜单中，越秀位列第19位，强大的交付力，深得购房者信赖。（数据来源：亿翰智库）

建瓴城市远见，越秀南京目前在售越秀滨江•玖华府、越秀•天萃秀园、越秀•和樾府三座红盘，领驭一城人居想象。

越秀滨江•玖华府，踞领正方新城科技核芯，是江宁开发区城市发展战略性南移的重要板块，以腾飞羽翼擎动经济心脏，擎领千亿级软件谷与江苏软件园双重利好。立身地铁枢纽，距离地铁S1号线正方新城站直线距离仅约100米，4站即达南京南站，即刻锋速未来。厚载城市繁华与诗意自然，项目规划9栋25-27层精工华宅，规划约3500㎡中轴景观，让花草树木与建筑相映成趣。以对园林功能的人性化考量，定制艺术与生活相融的年轻化都市美学社区。建面约89-118㎡华宅以格调精装交付，呈鉴一线品牌奢装搭配精工细节，圈定全新都会生活主场，兑现时代前沿的人居理想。

| 越秀滨江•玖华府项目效果图 以实际交付为准

| 越秀滨江•玖华府项目效果图 以实际交付为准

越秀•天萃秀园位于鱼嘴CBD中泱生活区，占据河西4.0时代的塔尖资源，置身绿化覆盖率超50%的湾区谧境之中。总建面约24万方，规划有14栋住宅和部分商业，咫尺河西，拥享同维国际的鼎级规制。社区以约600m环形跑道、1大活力共享水系、5大主题景观勾勒“一环一链五屿”园林体系，呈现4D⽴体景观、全龄交互式超配住区。建面约98-140㎡优居著品，德系精装，是抢占城市热土的绩优之选。

| 越秀•天萃秀园项目效果图 以实际交付为准

| 越秀•天萃秀园项目效果图 以实际交付为准

越秀•和樾府，华东首座和樾府，全国第五座和樾府，坐落南京河西CBD核心板块，拥交通、商业、医疗、景观等城市鼎级配置。三大国际大师联袂，结合南京文化底蕴，打造集萃“南京气质”的高定作品。以《金陵四季图》为设计蓝本，通过层、林、图、锦四大设计手法，层层铺排“两轴四园一带”的诗意园林；美学臻造约1000㎡圈层会所，享恒温泳池、健身、私宴、儿童活动阅览等全维功能。深研高阶人群需求，定制建面约 143㎡/175㎡全宽境四居，臻选博世（或同档）、杜拉维特（或同档）、高仪（或同档）等国际一线品牌臻装，采用分户式科技系统，智慧家居系统，引领世界人居潮向。

| 越秀•和樾府项目效果图 以实际交付为准

| 越秀•和樾府项目效果图 以实际交付为准

在当前楼市形势下，从政策层面来看，南京楼市新政不断、利好持续，抓住难得的黄金窗口期，改善置换需求可以得到充分释放，选稳健国企红盘，稳妥交付才是可靠的答复。

从“地段为王”到“产品力升级”，再到现在的“交付力保障”，越秀南京以初心铸匠心，肩负国企之责，同频南京城市发展，致献品质人居，定鼎时代泓篇，让更多美好落地！

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