农村房子拆除国家政策有哪些 房屋拆迁有哪些补偿？

农村房子拆除国家政策有哪些

1、违反一户一宅政策的房屋：当户主拥有2套以上的房屋，多出的宅基地要缴纳税务，否则会被拆除。2、无人居住的房屋：超过3年的房屋将会被国家处理，而且房屋较危险，最后也会被拆除。3、农田建设的房屋：在农田上建设的房屋没有土地确权证，也会被拆除。

房屋拆迁有哪些补偿

1、地面附着物补偿

房屋拆迁通常是针对房屋进行补偿，而且补偿的不多，而现在考虑到农民利益，也会对地面附着物进行补偿。比如：农民的菜地、猪圈等，这些都属于他们的个人财产，这些也要按照标准进行补偿。

2、宅基地补偿

农民得到土地确权证书后，宅基地价格会更贵，所以在拆除房屋时，农民就可以获得宅基地补偿。不过，农民的户口要在农村，有宅基地的使用权，才能得到补偿费用，大概3-5万元。

3、安置补偿费

农民房屋拆除后，需要再次寻找居住的地方，所以国家需要补偿一定的房屋安置费用。而且房屋搬迁时也需要一些费用，国家也要对农民搬迁费用作出补偿。

4、固定资产补偿

除了房屋补偿，还可以进行固定资产补偿。因为现在建设房子成本很高，材料工费贵，需要很大的开销，所以在拆除房屋时，对这些成本也要进行补偿。另外，拆除房屋时，对于一些家电比较难拆除，还要请专业的人帮忙，所以这些费用也要考虑到。

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