毛坯房验收也有各种套路 教你充分检查

对毛坯房进行验收是业主对房子接收不可以忽略的环节，房子对于大家来说都是极为贵重的一件物品，其重要性可想而知，那么当交房时对房子验收的重要性就不用多说啦，装修一个小小的房间时无法做到完美，更何况是房子建造呢，多少都会存在一定的瑕疵，房子在验收时会有技术人员进行先一步检查，大的问题不会存在，但是小问题确实是不可避免的，所以业主在验收房子时则需要自己多加注意，对房子进行充分的检查，如有问题也需要及时提出解决才可签字交房。

一、毛坯房验收小方法

毛坯房在收房验房的时候要考虑到墙面、水电、门窗及设备等各方面的情况，那么其中有哪些小方法呢?

1：检查墙面时可以用手或者工具敲击墙面，通过声音判断是否存在内空的墙面，其次通过目测观察墙面是否有裂缝及其严重程度。

2：检查墙面是否垂直，可以从同一平面上取几个分开的点，测量从地面到房顶的高度，看其数值是否一致。

3：检查如水管与暖气管等一类管道是否牢固，是否畅通，排除建筑垃圾的堵塞情况。通过放水的方法检查水管是否畅通。将纸张点燃后熄灭放在厨房管道的下面，可以听过观察烟是否被吸走来检查厨房烟道。

4：可以大量的水蓄在地面来检查房屋间的放水效果，通过结果可考虑防水工作的状况是否良好，如情况不容乐观则一定需要重视。

二、毛坯房验收注意点

通过不同的方法对房子各方面进行测试，根据测试结果予以是否验收的结果，那么在对房子进行检测的时候需要注意哪些地方呢?

1：重视水电问题，检查电箱标示以及开关是否有松动迹象，如存在则需要马上整改，要检查有线电视、宽带等不可更改的插座使用情况

2：检查门窗把手、锁、猫眼以及玻璃的使用情况。

3：注意细节问题，如门的底部，窗的侧面是否上漆，细节位置是否也已经做好。

4：检查门窗安全问题，关注防盗门安装是否牢固，开启是否灵活，关闭是否密封等使用情况。

5：卫生间的通风安排是否到位，如有不合适的地方需要及时提出整改。

验房是对房子负责的表现，检查的时候要注意顺序安排，从外到里，外部整体是无法自行装修的，一定要保证性能，如防水等工作。外部问题如前期不解决日后出来问题都会是和麻烦的情况。从整体到细节，大的看整体墙面，屋顶，门窗到细致到插座插头安排，排气通风等，验房是装修的第一步，也是最重要最基础的一步，地基扎实装修才能大刀阔斧的进行，验房时一个房子交付的重要过程，只能在验房时多多花费心思了，才能最大可能减少许多日后房子问题对生活带来的影响。

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