露台大改造计划 用露台搭个房间怎么样？

很多楼房建设会会根据房屋的整体设计，多出来一些露台空间，常见的就是一二楼是商户的楼房，三楼通常就会有露台，还有一种就是顶层的特殊设计。露台如何改房间，首先要知道露台的产权问，有些露台是公共使用面积，所以私人是没有权利修建的。露台改造成卧室需要注意什么，如果是买房的时候，产权面积包含的露台，那么露台使用就可以在房屋装修的时候一起设计进去。

露台如何改房间

1、首先是露台的产权，有的房屋露台属于全体业主共有，即使别的业主压根不会来使用，也不能随意改造。有的房屋产权归属于这个房屋，但是仍旧不能随意改造。具体的产权归属，需要在合同中明确表示。

2、很对地区对于露台的改造都有明确的限制，有的只能搭建钢化玻璃顶棚，有的地区为了防止露台改造房间，也限制了阳光房顶棚的尺寸不能超过1.2米，也就是只能做一个雨棚。有的可以四周封窗，但是没有一个地区的政策允许在露台砌墙、改造成卧室。

3、露台改造房间的行为，改变了露台的使用性质，增大了房屋面积。而改变使用性质、扩建面积都需要得到规划局、房管部门的许可，否则就是违章建筑。

4、此外，还需要得到具备资质设计单位的图纸。这一套程序下来，要么无法通过审核，要么费用及其巨大。

5、有的人打擦边球，安装钢化玻璃顶、铝合金窗后，在内部使用石膏板隔墙、石膏板吊顶改造为房间，虽然掩人耳目，但是这个房间基本无法使用。夏天像蒸笼，冬天像冰库，此外还有漏水的风险。

6、综上所述，露台改造房间政策法规不允许，改造成本巨大，改造后的舒适性非常差，所以在购房时一定要保持清醒。

露台改造成卧室需要注意什么

一、阳台排水

窗口的下口是最容易渗水的，通常在窗下沿预留两厘米的空隙，然后用水泥(最好用专用发泡剂密封)填死。如果阳台用做室内造景，就更应该注意排水。如果排水没有处理好，很容易发生积水、漏水等问题。

二、注意采光

阳台是采光的重要部位，而客厅和阳台是想通的。在对阳台进行装修时，尽量不要阻挡了客厅的采光。在客厅和阳台之间要通透，如有必要隔断，也最好用透明的玻璃或者可以拉开的帷幕进行隔断。要尽可能的让客厅采光不受到影响。

三、装修材料选择

客厅阳台装修注意事项中要注意的另一点就是材料的选择。一般来说，客厅和阳台地板的材料可以根据面积的大小进行选择。如果房屋面积较大，则可以选择不同的地板材料，但是如果面积较小，就一定要选择相同风格和颜色的材料。

四、窗口样式

封阳台与外界连接的方式就是靠窗子，而窗子以平开窗的选择最佳，阳台包进了客厅，那么对其防水防风的性能就有更高的要求，既要保证日常便于护理，也要确保高的安全性能，所以在居住环境合适时，建议封阳台以平开窗为首选。

想要使用露台，首先要知道露台的产权是否属于自己，小编提醒一句，公共面积和明确限制不能搭建的地方，千万不要私自去建设，劳民伤财的只有你自己。露台如何改房间，露台如果属于你的产权，那么装修房屋的时候一起设计装修是最好的。上面也讲述了露台改造成卧室需要注意什么，希望对大家有用。

关键词： 露台改造 设计 产权 舒适性