盘点那些二手房改造里的“非改不可”

如今房价如此昂贵，因此二手房越来越受欢迎，而一般二手房已经居住了三五年乃至十年以上，因此新的业主入住前都喜欢对购买的二手房进行简单的装修，为家居换上新颜，都知道二手房的装饰装修与新房的装饰装修是有所不一样的，今天就让小编带大家一起去了解下二手房装修的重点以及二手房装修的注意事项等等相关知识吧，希望对大家有所帮助吧。

二手房装修的重点：

二手房的装修，主要是对之前装修的一些工程进行翻新处理，比如老化的水管，电路改造，天花吊顶、墙面、地面等等的翻新，当然还要对二手房进行消毒处理，其具体的装修重点主要有如下几点，一起来看看吧：

1、老化水管一定要换掉：

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

2、电路非改造不可：

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线，如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

3、“隐蔽工程”拆开重来：

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”，因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意，例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的，业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

4、三“面”改造必不可少：

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，小编建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙，如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞，另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面，在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

5、门窗更新慎重考虑：

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了，此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

6、二手房要彻底消毒：

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。

如上便是关于二手房装修的重点的简单介绍，相信通过如上的介绍之后，大家对于二手房的装修会有进一步的了解与认识，当然二手房装修过程中除了要注意其装修要点之外，还要注意一些装修细节事项，二手房装修的注意事项有哪些呢?一起来看看如下的详细介绍吧：

二手房装修的注意事项：

1、设计结构：

二手房装修如果根据实际情况去做，能够省下一大笔装修费用，从而省钱省力，对于二手房装修中，本来还能用的地方尽量加以保留。

2、测量实际面积：

业主最好自己亲自对二手房进行测量，这样可以对二手房装修实际所用的材料做出估算。

4、先做大家具：

在木工制作时候，业主应当要求先制作大家具，这样可以利用制作大家具剩下的边角料制作小家具，节省装修材料费用。

4、水电改造项目和墙地面选择好产品：

二手房改造一定要选择优质产品，虽然增加了装修费用，但从长远来看，可以不用花钱在多次修改上，而且这样不用多花动土工程的钱。