健康户型是这样 尽量购买朝南的户型

“我想有个家”这首30年前流行的老歌，在这段非常时期盘旋在很多租客的脑海中。记者身边租房的朋友已在计算存款，认真考虑疫情过后买房一事。近日，有建筑设计师在网上提出理想的健康户型，综合来看主要是要有足够的空间进行功能分区。广东天元建筑设计有限公司院长梁林博士认为，有以下特质的户型将更受追捧。首先，买家会更看重能否两面露明，如最理想的南北通透或南向东向露明，若只单面露明，由于通风难以畅顺，将一定程度影响户内健康换气质量。再者，独立玄关或户门前有换鞋区的设计，将更方便使用，有利户内外的卫生缓冲过渡。此外，无论多豪华高级的住宅，都离不开经电梯到家，有否设置电梯轿厢空气净化装置肯定会受到关注。

记者也留意到很多网友感慨：宅在家里那么长时间，才充分意识到买南向单位的重要性。那些有南向阳台或者南向飘窗台的市民，可以舒服的用靠垫或者枕头给自己辟出一块能晒着太阳喝咖啡看书的天地，真是“哪里有阳光，哪里就是马尔代夫”。

文/图 广州日报全媒体记者 陈白帆

观点一：

尽量购买朝南的户型

在预算允许的情况下，还是尽量选择南向或者东南向户型。但由于朝向好单价高，所以很多小区只有三房或者以上户型才会做南向，因此选市区北向两房还是选郊区南向三房，就需要买家衡量了。总体来说，朝南的户型能获得更多阳光，晾晒的衣服也能干得更快，如果需要长时间宅在家里，有阳光的地方也会让人心情更好。

观点二：通风透气效果好

经过这次疫情，应该会有更多买家在购房时考察户型通风透气效果。一般来说，南北向或者三面单边的户型通风效果最好，比如一些户型一边连着客厅的景观阳台，一边连着餐厅的几扇大窗，对流效果就会很好。有的开发商在卧室除景观飘窗外，还做有一扇小窗，也能起到更好的通风效果。有设计师也提出要留意户型是否明厨明厕，一定要避免黑厕，影响透风透气效果。

观点三：

进门处有公共洗手间

广东天元建筑设计有限公司分院长曾志辉博士建议，户内有两个卫生间以上时，公卫如能靠入户附近，甚至将其洗手台移出公卫门外，方便入门就有条件洗手，将能为户型的便捷使用和健康加分。有建筑设计师表示，现在国内大部分户型的洗手间都需要穿过客厅到走廊才能到达。而日本住宅对玄关部分相当重视：除了入门处玄关部分可以收纳鞋子、挂外套、挂雨伞和帽子外，更重要的是洗手盆或者洗手间的位置也在入门处，这样可以一回家就先脱掉鞋子外套，洗干净手后再进入室内。在非常时期，这个部分就能被划成临时洗消间，避免外出衣物与家庭成员近距离接触。

值得借鉴的是，日本住宅中的洗手间，也往往会分成好几个区域，包括洗衣更衣室、洗面空间、厕所以及浴室，在能比较好储物的同时，也能干湿分区。

观点四：更注重独立空间

近期，远程办公、视频会议、甚至网课等都频频出现在大家生活中，很多人吐槽，开个网络视频会议，同事把家人都见了一遍，还有家里小朋友时不时在镜头后面闪过，相当影响工作状态。有市民表示，这时候就会觉得有单独的书房很重要，一到工作时间，进入书房关上门能有效避免了家人出现在镜头里。经历这次疫情，大家自我隔离的意识加强，有市民认为，如果换房一定要换有双主套的户型，如果感冒可先在套间独自隔离两天，有卧室有洗手间，饭菜做好就放门口。这段时间大热的咬合复式户型，也进一步引起潜在买家的关注。在此之前很多人会觉得复式户型有楼梯上下不方便，但现在认为复式单位可以做到更多相对独立的空间，二层也可以有较大的阳台或者小客厅，整体通风采光效果也更好，对于三代同堂的大家庭来说，能兼具舒适性和私密性。

观点五：房间细节也要留意

此次疫情，也让很多人关注到以往不太留意的排水管、地漏、排水口等问题。广东天元建筑设计有限公司分院长曾志辉博士建议，厨房烟道的单向阀、水管井的密封、地漏S形弯管等设施，能提高楼栋的健康安全性，买家应多留心，然而这些多为隐蔽工程，发展商可作出公示保证，给与买家信心。还有工程师提醒，如家里有使用频率太低的地漏口，浴缸或者洗面盆排水口，应定时倒入一些水和少量消毒液进排水口，主要让地漏存水弯存够水，起到隔绝作用。如果长期不用的排水管则最好暂时封闭。

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