每日热门：文昌月亮湾现房VS期房优点和缺点分析，文昌月亮湾哪些期房性价比高

文昌月亮湾现房VS期房优点和缺点分析，文昌月亮湾哪些期房性价比高文昌月亮湾买房到底该买期房还是现房？文昌月亮湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！“候鸟”老人文昌月亮湾买房投资房产买现房，还是买期房？2022文昌月亮湾期房优缺点，2022文昌月亮湾现房是否值得下手？海南现房大全。。。文昌月亮湾现房VS期房升值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、文昌月亮湾现房VS期房优点和缺点分析~

文昌月亮湾房屋有期房也有现房，买房子者买房有时会纠结买期房好还是现房好，毕竟两者各有利弊。那么，文昌月亮湾买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

(资料图片)

1、文昌月亮湾期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购买房子者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多购买房子者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、海南月亮湾现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。文昌月亮湾现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。文昌月亮湾现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以买房子者本身的需求来定。

4、海南文昌月亮湾现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，海南文昌月亮湾现房房产价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，买房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。

在文昌月亮湾购买房子之前，建议买房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南月亮湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、文昌月亮湾期房VS现房优势和不足

地价与土地资源的稀缺性决定了文昌月亮湾新房价格不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。文昌月亮湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

文昌月亮湾期房和现房的定义

1、文昌月亮湾期房：期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到办理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时会签订预售合同。大家如果是购买期房的话，在签订合同并付了房款后，没有办法直接拿房装修入住，必须要等一段时间。

2、文昌月亮湾现房：现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房屋，也就是说开发商如果出售的是现房的话意味着房屋已办好所售房子的大产证，这个时候消费者在签订商品房销售合同后，当即能够办理入住并获得产权证。

文昌月亮湾期房和现房的特点

按交房期限算，商品房可分为现房和期房，小编为购房者详细剖析期房与现房各自的优缺陷，以便我们买房时能够有明确的方向。

文昌月亮湾期房的优点：

1、文昌月亮湾期房出售时由于楼盘刚开始建设，开发商能够供给的房子提供更多的户型，购房者也有较多的选择余地；

2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠；

3、工程质量能够看到，在房屋施工的过程中，能够随时监督，提出意见。

文昌月亮湾期房的缺陷：

1、只能看到效果图，无法真实了解到房屋的户型以及小区建成后的模样；

2、现场和效果图可能距离不小；

3、修建进程中有工程中止的因素，有“烂尾”的风险；

4、销售行情与价格涨跌难以猜测。

文昌月亮湾现房的优点：

1、如果是购买文昌月亮湾现房的话，可以实地看房，而不是看效果图；

2、交房不必等太久就能够办理入住。

文昌月亮湾现房的缺陷：

1、楼层、房型选择方面较少；

2、价格略高，优惠小；

3、荫蔽工程难以看到。

结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房子，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。文昌月亮湾现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，文昌月亮湾现房VS期房优点和缺点分析，文昌月亮湾哪些期房性价比高供大家参考。。。

关键词： 土地资源