验房师带你了解验房过程

我们在新房收房的过程中，我们都需要经历验房这个步骤，对于验房我们不了解的，所以我们可以去专门的验房公司进行验房，验房公司会排除验房师来与我们对接，那么验房师是怎么搜收费呢，验房师验房过程是怎么样的，接下来就带大家了解验房师验房过程详解以及最新验房师费用标准。

验房师验房过程：

第一步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

验房师费用：

目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收，对我们的房子质量了解有很大的帮助，尽管如此，但目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。

验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。

雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的，很多人都好奇验房师是怎样验房的呢，一起看看：

关于验房师验房过程详解以及最新验房师收费标准就介绍到这边，相信现在大家对验房师有了更多了解。验房师是验房的专业人士，要是各位住户预算充足，不妨找验房师给自己进行房子的专业验收，对自己的房子质量也能了解更清楚。

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